AMCCF foorumilogo
Sivunvalintanappi Sivu: 1 ... 95 96 [97]  Lähetä aiheTulosta
Erittäin kuuma aihe (Enemmän kuin 50 vastausta) V*tuttaako? (Luettu 173690 kertaa)
Jeep-Ukko
Jätkä asuu täällä...
*****
Poissa



Viestejä: 2475
Sijainti: Kuopion seutu
Liittynyt: 12.02.07
Sukupuoli: Mies
Re: V*tuttaako?
Vastaus #1440 - 29.12.21 klo 22:12:05
Tulosta viesti  
Tuossa Kuopion keskustan alueella tutut osti reilu 5 vuotta sitten rintamamies talon.

Oli kuntotarkastukset tehty, jne. Mitään poikkeavaa ei ollut.
Mm. kylppäri/sauna osaston kosteus pintamittausket kuivat.

En nyt varmaski muista, oliko sauna ollut alkujaankin sisällä, vai jälkikäteen rakenenttu. Useinhan nuissa vanhemmissa on ulkorakennuksessa.
No, tässä muutama vuosi sitten alkoivat kylppäriä remontoimaan.
Remonttimiehet piikkasi lattiat auki, väli villat ihan läpi märät.
Talon seinä kattoon asti kylpyhuoneen alueelta mätää, ei ole päässyt tuulettumaan.

Rakenteita selvitelelssä, kävi ilmi, että juuri siltä osuudelta oli ulkoverhoilun ja seinien tuuletus raot laitettu umpeen. Ilmeisesti ollut kylmyys ja haluttu lämpöä.
Muut talon seinät ja katon alue kunnossa, kun tuuletu soli toiminut.

Tottakai myyjiin yhteys ja he kieltäytyi yhteistyöstä, juristit asialle.
Osto tapahtumasta oli alle 5 vuotta, silloin kun ongelmat selvisi.
Oliko näin, että myyjön vastuu on 5 vuotta ja rakentajan vastuu 15 vuotta? Ja silti joissain tilanteissa vastuu on myyjälläkin pidempi.

Lopulta saivat sovittua asian, myyjät palautti osan ostosummasta ja maksoivat omat oikeuskulut. Tuttavien oikeu skulut meni kotivakuutukseen omavastuulla.

Nyt talo on ollut pitkään myynnissä, purku kuntoisena, tontin hinnalla.
Tässä se hyvä, että oma tontti, muut naapurit kaupungin vuokra tonteilla. J arakennus lupaa olisi vaikka rakentaa paritalo.
Ei oo kauppa käynyt, ehkä ensi kesänä alkavat remontoida olemassa olevaa, jos kukaan ei osta ennen sitä.






Reilu vuosi sitten kuoli isänisä.
Keski-suomessa pienessä "kuolevassa" kylässä 60-luvulla rakennettu rintamamies tyyppinen talo.
Isänisä itse rakentanut sen.
Isänäiti ei yksin pystynyt siihen jäädä, muutti rivitaloon.
Talo + tontti myytiin pilkkahinnalla.
Talo periaatteessa ihan hyvä kuntoinen, mutta kaikkea pientä remontin tarvetta on, putki remonttia jossain vaiheessa tekivät, sauna tilat kellarissa vaatisi ainakin remonttia ja öljykattila/pannuhuone kellarissa veteli jo viimeisiään, jne.
Kauppa kirjassa maininta "talo purkukuntoinen", että saa kaiken vastuun siirrettyä ostajalle.
  
Sivun alkuun
 
IP kirjattu
 
Janne M
Hyperaktiivi
****
Poissa


AMCCF Rocks!

Viestejä: 1730
Sijainti: Kangasala
Liittynyt: 01.04.10
Sukupuoli: Mies
Re: V*tuttaako?
Vastaus #1441 - 29.12.21 klo 22:43:25
Tulosta viesti  
Tuo "talo purkukuntoinen" ei ole autuaaksi tekevä lause , se kertoo vain talon huonosta kunnosta , ostaja voi vielä vedota , vaikka mihin.Noiden tekstien kanssa kannattaa olla tarkkana , mitä kirjoittaa.
  
Sivun alkuun
 
IP kirjattu
 
A-V
Ylläpito
Toimikunta
*****
Poissa


just ramblin'...

Viestejä: 15905
Sijainti: Bearcity
Liittynyt: 01.01.00
Sukupuoli: Mies
Re: V*tuttaako?
Vastaus #1442 - 05.01.22 klo 10:59:05
Tulosta viesti  
tjuuh, vanhoissa taloissa on vanhojen talojen ongelmat. Tommoset vesirempat ja tuuletusongelmat on yleensä ne pahimmat.

Mulla kaiketi kävi tuuri tän RMT:n kanssa kun isoimmat viat oli keittiöstä lattian alta rempassa löytynyt jo vuosikymmeniä sitten kuivunut vesivahinko (purueristeet on näissä aika jees, eli meni huikan lankkua ja purua vaihtamalla kuntoon) ja toisena ulkovuoraus rempassa auringonpuolen seinä oli mennyt jo sen verran huonoksi että sieltä joutui purkamaan hiukan vinolaudotuksen altakin (uutta lankkua, lautaa ja purut). Lisäksi kämpän betonibunkkeri (tyhjään) kellariin tuli teetettyä metrin upotettu lattiakaivo, joka pitänyt kapillaarivedet pois kokonaan (joka aiemmin oli ongelmana syksyisin ja keväisin). Kellarin tuuletukseen myös kiinnittänyt huomiota.

Ostaessa isoimmat tarkistukset teetin just vesihommista ja tässä kun oli viemärit ja vesiputket uusittu niin ei jäänyt itelle kun vanhojen kellariin jääneiden JV-putkien purkaminen pois kun pari vuotta sitten jatkettiin jalostusta paineviemärillä (wanhan JV-kaivon/imeytyskentän poistaen kokonaan).

En missään välissä ole nähnyt tarpeelliseksi soitella myyjälle, tiedossa oli ostaessa ettei kämppä ole uusi. Toki aikoinaan mulla kämpän myyjä kuntotarkistuksessa merkkautti isoon ääneeen ja kirjallisesti joka huoneeseen alakerrassa ja kellarissa että märkää ja kosteaa. Heppu teki kiinteistökauppaa työkseen eli lieneeköhän tuo sitten se vastuuvapautuslauseke vesihommista(?) vai vaan ostajan kouluttamista.  Kliseinen  Oli miten oli niin melko erikoinen on Suomessa toi vastuu jo vuosia sitten myydystä wanhasta talosta. Ei tommoseen varmaan ulkomailla törmää vaikka kämpät huomattavasti arvokkaampia.
« Viimeksi muokattu: 05.01.22 klo 11:07:54 Kirjoittaja A-V »  
Sivun alkuun
 
IP kirjattu
 
Jeep-Ukko
Jätkä asuu täällä...
*****
Poissa



Viestejä: 2475
Sijainti: Kuopion seutu
Liittynyt: 12.02.07
Sukupuoli: Mies
Re: V*tuttaako?
Vastaus #1443 - 14.03.22 klo 09:07:56
Tulosta viesti  
Kyllä vi***taa.
Työkeikka Porvooseen.
Omalla autolla.
Jorousten ja Juvan välillä linja-auto pysäkillä.
Auta sano yhteistyö sopimuksen irti.

Tuttu on tulossa etelästä Kuopioon päin. Noin puol toista tuntia ja on tässä.
Kuopioon kun pääsee, niin kaverilta traileri lainazn ja auton haku kotio.
Ja sitten toisella autolla matkan tekoon, ehkä huomenna...
  
Sivun alkuun
 
IP kirjattu
 
rebel70
Jätkä asuu täällä...
Toimikunta
*****
Poissa



Viestejä: 7116
Sijainti: Kortejoki
Liittynyt: 24.01.03
Sukupuoli: Mies
Re: V*tuttaako?
Vastaus #1444 - 14.03.22 klo 23:59:00
Tulosta viesti  
Jeep-Ukko kirjoitti 14.03.22 klo 09:07:56:
Kyllä vi***taa.
Työkeikka Porvooseen.
Omalla autolla.
Jorousten ja Juvan välillä linja-auto pysäkillä.
Auta sano yhteistyö sopimuksen irti.

Tuttu on tulossa etelästä Kuopioon päin. Noin puol toista tuntia ja on tässä.
Kuopioon kun pääsee, niin kaverilta traileri lainazn ja auton haku kotio.
Ja sitten toisella autolla matkan tekoon, ehkä huomenna...

Et soittanu? Ois voinut hakea kärryllä pois joutusammin
  
Sivun alkuun
 
IP kirjattu
 
Jeep-Ukko
Jätkä asuu täällä...
*****
Poissa



Viestejä: 2475
Sijainti: Kuopion seutu
Liittynyt: 12.02.07
Sukupuoli: Mies
Re: V*tuttaako?
Vastaus #1445 - 15.03.22 klo 11:22:33
Tulosta viesti  
rebel70 kirjoitti 14.03.22 klo 23:59:00:
Jeep-Ukko kirjoitti 14.03.22 klo 09:07:56:
Kyllä vi***taa.
Työkeikka Porvooseen.
Omalla autolla.
Jorousten ja Juvan välillä linja-auto pysäkillä.
Auta sano yhteistyö sopimuksen irti.

Tuttu on tulossa etelästä Kuopioon päin. Noin puol toista tuntia ja on tässä.
Kuopioon kun pääsee, niin kaverilta traileri lainazn ja auton haku kotio.
Ja sitten toisella autolla matkan tekoon, ehkä huomenna...

Et soittanu? Ois voinut hakea kärryllä pois joutusammin

No, eipä tullut mieleen.
Neljän aikaa oli jo auto trailerin kyydissä kohti Kuopioo.
  
Sivun alkuun
 
IP kirjattu
 
Sivunvalintanappi Sivu: 1 ... 95 96 [97] 
Lähetä aiheTulosta
 
  « Koti ‹ Alue Sivun alkuun